гороскоп

Как зарегистрировать договор купли продажи и какие документы нужны

Согласно статьям 131, 164 Гражданского кодекса, сделки подобного рода обязательно регистрируются. Занимается этим Федеральная регистрационная служба после предоставления необходимого пакета документов и заявления.

Инструкция как зарегистрировать договор купли продажи.

1.

Обратитесь за помощью в подготовке документов к действующему юристу. Часто агентства недвижимости не следят за чистотой сделки, потому что их основная цель - получить свой доход с продажи. Не чистые на руку риэлтерские агентства занимаются чистым подлогом документов, ради собственного обогащения. А после продажи выясняется, что у помещения был другой собственник или в нем были прописаны другие лица и мн.др. Работа юриста в качестве вашего консультанта и помощника гарантирует чистоту сделки, кроме того, он поможет подготовить пакет документов для регистрации в ФРС РФ.

2.

Регистрируется одновременно не только договор купли-продажи, но и право собственности на недвижимость, поскольку оно передается новому собственнику. После подачи заявления, форму которого можно найти на официальном сайте регистрационной службы, пакета документов, служба в течение 30 дней рассматривает их и регистрирует договор.

Документы, необходимые для регистрации:

- доверенность, заверенная у нотариуса, если заявление и документы предоставляет лицо, не являющееся участником договора;

- договор купли-продажи в трех оригинальных экземплярах;

- документы государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя (их нотариально заверенные копии);

- свидетельство о внесении в государственный реестр из налоговой службы от покупателя и продавца;

- ИНН участников договора;

-копии учредительных документов организации, заверенные печатью организации и копия или выписка протокола совета директоров о решении по выбору представителя, заключающего договор и имеющего права подписи (если сторона является юридическим лицом и не единственным учредителем);

- свидетельство права собственности продавца;

- кадастровый паспорт продаваемого помещения;

- экспликация;

- заявление о регистрации, в котором должны быть указаны сведения о покупателе и продавце, стоять дата подачи заявления.

© Автор: Бабенчук Лариса