гороскоп

Как зарегистрировать договор аренды: инструкция

Собственники недвижимости часто задаются вопросом, как это сделать, чтобы обезопасить себя от невыплаты средств за пользование помещением арендатором, порчи недвижимого имущества. Этим же вопросом задаются потенциальные арендаторы, только они хотят быть застрахованы от недобросовестных действий арендодателя. Каждый договор аренды должен проходить регистрацию в государственных ведомствах.

Инструкция как зарегистрировать договор аренды.

1.

Прежде, чем зарегистрировать договор аренды, придется собрать большой пакет документов, удостоверяющих состоятельность сделки, дееспособность лиц, право распоряжения недвижимостью и т.д. Необходимо нотариально заверить копии учредительных документов компании, если одна из сторон – юридическое лицо, если одна из сторон – индивидуальный предприниматель, то должна быть так же заверена копия свидетельства ИП, для физических лиц – копия ИНН.

2.

Затем в пакет документов для регистрации необходимо вложить подлинник договора аренды, выполненный в трех экземплярах. Договор должен быть пронумерован, прошит и подписан участниками соглашения.

3.

Далее следует обратиться в Бюро технической инвентаризации и получить выписку из технического паспорта помещения, она также необходима для регистрации.

4.

Затем в налоговой службе по месту регистрации необходимо взять выписку из реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, если стороны договора такими являются.

5.

Юридические лица должны предоставить копию или выписку решения совета директоров о назначении на заключение договора аренды и права подписи, документ должен быть заверен печатью организации.

6.

Затем следует оплатить госпошлину за государственную регистрацию договора аренды. Предоставлять требуется не только оригинал квитанции, но и ее копию для регистратора.

7.

Если заявление на регистрацию будет подавать лицо, не являющееся участником договора, то оно должно предоставить доверенность и копию доверенности на совершение такого действия.

8.

Также следует предоставить заявление на регистрацию договора аренды. Его форму можно скачать на сайте Федеральной регистрационной службы. Заявление должно быть заполнено соответственно имеющимся документам, в нем должна стоять дата подачи.

9.

Подавать заявление и пакет документов может любая из сторон договора аренды. В течение месяца заявление рассмотрят и договор зарегистрируют.

© Автор: Бабенчук Лариса