гороскоп
Психология - статьи, советы » Психология карьеры » Как заполнить и заверить договор купли продажи

Как заполнить и заверить договор купли продажи

При покупке или продаже недвижимости возникает этот вопрос. Оформляется такой вид договора письменно и, как правило, заверяется у нотариуса.

Как заполнить и заверить договор купли продажи

1.

Вопрос как заполнить договор купли продажи отпадает, если его оформлением занимается нотариус или практикующий юрист. Можно быть уверенным, что в таком случае будут соблюдены все нормы, предписанные законом. В случае, когда подготовку и заполнение договора берет на себя специалист, также можно быть уверенным, что в случае утери документа вы сможете получить его дубликат, поскольку копии заключенных договоров купли-продажи обязательно сохраняются в архиве.

2.

Самостоятельно договор вы можете написать на обычном листе бумаги или заполнив типовой бланк, скачанный из интернета. Необходимо помнить, что условия договора должны соответствовать нормам Гражданского кодекса. Договор купли-продажи должен быть выполнен в двух экземплярах.

3.

Вверху в центре листа должно быть написано «Договор купли-продажи», затем должны быть указаны те, кто и с кем заключает данный договор. Должны значится Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации и фактического проживания участников договора.

4.

Предельно подробно опишите предмет договора и его условия. Должны быть указаны месторасположение недвижимости, адрес, площадь, этажность и пр., а также стоимость, условия оплаты, гарантии, действия в случае неисполнения обязательств по договору и пр.

5.

В последней части договора указывается дата его заключения, ставятся подписи сторон. Необходимо понимать, что без заверки сделки нотариусом, государственной регистрации недвижимости, согласно действующему законодательству, сделка считается ничтожной, поскольку представляет собой обещание, а они не всегда выполняются. Не подвергайте себя лишним рискам. Кроме того, сделка может быть признана незаключенной и по иным причинам, например, если лицо, заключающее сделку, являлось на тот момент недееспособным или не имел достаточных прав для заключения договора по данной недвижимости.

6.

Право собственности должно быть зарегистрировано в ФУГРЦ. Для этого необходимо туда обратиться с письменным заявлением, пакетом документов, подтверждающих право собственности. В течение месяца вам будет выдано свидетельство о том, что вы действительно являетесь собственником приобретенной недвижимости.

© Автор: Бабенчук Лариса