гороскоп
Психология - статьи, советы » Психология карьеры » Как заключить договор найма

Как заключить договор найма

В главе 35 Гражданского кодекса РФ прописаны все пункты, потому при составлении договора следует опираться на ее требования и пояснения. Также следует обратить внимание на общие требования, предъявляемые ко всем договорам.

Как заключить договор найма

1.

Законодательство устанавливает, что договор найма должен быть заключен письменно. В начале договора следует указывать данные сторон, причем это должно быть сделано так, чтобы сразу было понятно, кто наниматель жилого помещения, а кто наймодатель.

2.

Нанимаемое помещение должно быть детально описано. Следует указать адрес, его месторасположение, площадь, количество этажей, комнат и пр. Также необходимо указать имеется ли в помещении мебель и бытовая техника, если они есть, то их также нужно детально описать (марки, количество и т.п.). Старайтесь не упускать детали, это позволит избежать конфликтных ситуаций в дальнейшем.

3.

В договоре найма должны быть отражены размер платы за жилое помещение, срок оплаты, дата ее внесения. В случае необходимости можно внести данные по предоплате. Следует заранее обговорить и указать в договоре, кто и в каких долях будет оплачивать коммунальные услуги. Также заранее могут быть обговорены и внесены в договор сроки найма, дата прекращения найма или дата завершения действия договора.

4.

Решая вопрос, как заключить договор найма, нельзя обойти стороной обязанности и права сторон. Им следует также уделить внимание. Следует указывать, в каких случаях наймодатель имеет право находиться в сдаваемом помещении без присутствия там нанимателя. Кто и за чей счет будет производить ремонт помещения, мебели или бытовой техники в случае их порчи, выхода из строя.

5.

Чем полнее будет содержание договора, тем меньше вероятность возникновения спорных ситуаций, обе стороны должны быть защищены договором. Условия, в нем указанные, не должны противоречить нормам, предусмотренным законом. При найме жилого помещения в нем недопустимо размещение офиса, магазина, бани или складского помещения, помещение должно быть использовано для проживания граждан.

6.

Реквизиты сторон должны быть указаны в полном объеме, сокращения недопустимы. Кроме паспортных данных, можно указать ИНН или другой документ. Договор подписывается в присутствии одной и другой стороны, ими лично. Законодательство предусматривает досрочное расторжение договора найма соглашением сторон или одной из сторон.

© Автор: Бабенчук Лариса