гороскоп

Как заключить договор аренды

Один из видов имущественных договор – договор аренды. В аренду могут сдаваться любые предметы пользования, но чаще всего в аренду сдаются транспортные средства и недвижимость. Как заключить договор аренды должны знать и сами собственники, к примеру, недвижимости, и арендаторы, к примеру, те, кто не могут позволить покупку помещения, будь то жилое, офисное или хозяйственное, или не нуждающиеся в постоянном его использовании. Для распоряжения любым видом имущества необходимо иметь документы, удостоверяющие его принадлежность и возможность его распоряжением.

Как заключить договор аренды

Прежде, чем решить вопрос, как заключить договор аренды, следует понимать, что регулярная сдача имущества в аренду является предпринимательской деятельностью, и с полученной арендной платы необходимо выплачивать налоги. Также следует знать, что арендная плата не может быть установлена в нулевом размере.

Общие положения для заключения договора аренды.

1.

Прежде, чем заключить договор, следует убедиться в том, что арендодатель является собственником сдаваемого транспортного средства или помещения. Если сделка подразумевает субаренду, необходимо удостовериться, что доверенное лицо действительно имеет право на заключение такого договора. Если договор заключит лицо, не имеющее на это полномочий, сделка будет признана не заключенной.

2.

В договоре должны быть детально и полно описаны существенные условия, предмет аренды. Если это помещение, то в договоре должны указываться его кадастровый или условный номер, адрес, площадь. Если в аренду сдается транспортное средство, то должен быть указан его номерной знак, марка, модель и пр. Также в договоре должны быть прописаны условия возмещения ущерба в случае порчи или утраты предмета аренды. В любом случае следует использовать типовую форму, это позволит не упустить важных деталей. Условия, прописанные в договоре, не должны противоречить Гражданскому кодексу и российскому законодательству в целом.

3.

На заключении договора должны присутствовать обе стороны, которые представляют документы, подтверждающие достоверность данных, указанных в договоре. После прочтения текста договора, который должен быть хорошо читаемым, стороны в случае обоюдного согласия подписывают договор, подписи расшифровываются.

4.

Некоторые договора аренды требуют заверки в нотариальной конторе и регистрации в государственном реестре.

© Автор: Бабенчук Лариса