гороскоп
Психология - статьи, советы » Психология карьеры » Как взять кредит на квартиру - какие требования банка?

Как взять кредит на квартиру - какие требования банка?

Перед этим следует запомнить, что Вы должны иметь определенную денежную сумму, необходимую для выплаты первоначального взноса за квартиру. Чем большую часть полной стоимости квартиры вы сможете внести в качестве первоначального взноса за квартиру, тем под меньший процент банк Вам сможет предоставить ипотечный кредит. Разные кредитные организации представляют различные требования по минимальной сумме первоначального взноса, однако чаще всего она составляет тридцать процентов от полной стоимости приобретаемого жилья.

Как взять кредит на квартиру - какие требования банка?

Кредит для приобретения квартиры лучше всего брать ипотечный. Это обусловлено более низкими процентными ставками, а также существенно увеличенным сроком возврата заемных средств. В отдельных случаях такие сроки могут достигать тридцати пяти лет. По обычному же потребительскому кредиту возвращать деньги придется в существенно более короткие сроки и по более высокой процентной ставке. Для возможности получения от банка ипотечного кредита нужно будет собрать существенный комплект документов, а также выполнить некоторые условия выбранного банка. В качестве документов Вам понадобятся: документ, удостоверяющий Вашу личность, справка о доходах по форме 2-НДФЛ, справка о трудовом стаже, справка о составе семьи, справка о доходах супруги или супруга, свидетельство о заключении брака, заполненные анкета и заявление по форме банка, кроме того, банку могут потребоваться какие-либо дополнительные документы

Требования непосредственно к заемщику практически во всех кредитных организациях одинаковые. Заемщик обязательно должен являться гражданином Российской Федерации. Иметь непрерывный трудовой стаж не меньше одного года за последние пять лет. При этом на последнем месте работы необходимо проработать не меньше полугода. Заемщик должен быть не моложе двадцати одного года на момент получения ипотечного кредита и не старше 65 лет на момент его полного погашения. Также необходимо иметь постоянную прописку или регистрацию и требуемую величину постоянного дохода, непременно должен быть подтвержден работодателем, то есть не должен выплачиваться в конверте.

Комплект документов, необходимых для одобрения ипотечного кредитования на квартиру может различаться в зависимости от конкретного кредитора. Существуют документы, необходимые всем без исключения банкам – это заполненная анкета; установленная банком форма заявления на кредит; справка с места трудовой деятельности о доходах заемщика за последние шесть месяцев и о его трудовом стаже. При наличии необходимо также предоставить свидетельство о заключении брака; справку о наличии или отсутствии иждивенцев, кроме того, банки могут затребовать справку о доходах с места трудовой деятельности Вашей супруги или супруга. В некоторых организациях для получения ипотечного кредита на квартиру нужно также представить дополнительный пакет документов, зачастую довольно большой.

Максимальная сумма ежемесячных выплат по ипотечному кредиту рассчитывается, исходя из процентов дохода заемщика, поэтому для подтверждения выдачи кредита нужно иметь существенный ежемесячный доход. Следует помнить, что практически во всех банках квартира остается в залоге у банка до момента совершения последнего платежа по кредиту.

© Автор: Шабина Ирина