гороскоп

Как вернуть деньги по договору на покупку квартиры

Известны миллионы случаев, когда покупателем, заключившим договор на покупку квартиры, изъявлено желание его расторгнуть.

Как вернуть деньги по договору на покупку квартиры

Чтобы расторгнуть данный вид договора необходимо аргументировать свое решение вескими основаниями. Чаще всего основной причиной, чтобы расторгнуть договор, является задерживание сроков по строительству, указанных изначально или, например, нарушение условий договора.Как вернуть деньги по договору, в данном случае?

Чтобы расторгнуть договор на покупку квартиры необходимо обладать заявлением о расторжении договора, договором купли-продажи, а также претензией продавцу или заемщику в письменной форме.Изначально нужно составить и подать претензию на продавца. Обязательно нужно подробно все написать и объяснить. Также нужно не забыть о том, что необходимо указание своих реквизитов и сроков возврата денежных средств, обычно это делается в течение 7-10 дней.

Далее необходимо четко и правильно сформулировать, что Вы требуете в том случае, если претензия касается убытка и неустойки. Претензию необходимо предъявлять в 2 экземплярах с целью получения отметки о вручении на одном из них. В случае если Вам отказали, поставить данную отметку на претензии, то необходимо отправить ее заказным письмом с уведомлением.

Необходимо знать, что заемщиком должны быть возвращены средства и возмещены причиненные убытки в срок 20 дней с того момента, как расторгнут договор. Если данное правило будет нарушено, то необходимо обратиться в суд. Чтобы обратиться в суд, нужно составить исковое заявление, оплатить госпошлину и приложить расчеты.

Когда суд примет дело, Вам необходимо документально доказать, что Ваши требования являются обоснованными. Такими они считаются, если, например, стоимость жилья пошла на стремительное увеличение или обещанный срок строительства значительно задерживается.

Стоит обратить внимание, что, если Вы покупаете квартиру в новостройке, то Вы попадаете в зону риска, где можете играть роль жертвы мошенника. Для того чтобы Вас этого не коснулось, нужно проводить заключение договора с надежной компанией, которая работает уже много лет в данной сфере услуг и имеет хорошие отзывы своих клиентов.

Теперь Вы знаете, как вернуть деньги по договору, но есть еще несколько полезных советов. Итак, Вам необходимо учесть, что, если Вы выиграете суд, то это никак не может гарантировать Вам возврат денег. Есть такие случаи, когда на компании накладывается огромное количество долгов и им проще объявить себя банкротами, чем выплатить. Для того, чтобы иметь гарантии возврата денег в таких случаях, необходимо заключать договор на покупку квартиры с крупной компанией, имеющей хорошую репутацию. Страховку договора долевого участия нужно оформлять в государственных компаниях. А также помните, что прохождение государственной регистрации является обязательством всех договоров на приобретение квартир.

© Автор: Шабина Ирина

РЕКОМЕНДУЕМ