гороскоп

Как расторгнуть предварительный договор

Предварительный договор - это договор, заключая который, люди, совершающие сделку, обязаны до истечения срока сделки подписать основной договор купли-продажи имущества. Уплачивая деньги по такому договору, вы юридически не уплачиваете их за квартиру, так как ещё не составлен основной договор. А предварительный договор гарантирует только обещание оформления купли-продажи. В связи с этим люди часто задаются вопросам, как расторгнуть предварительный договор при появлении недоверия к продавцу, либо сомнения в том, что сделка является легальной.

Как расторгнуть предварительный договор

Чтобы не подвергнуться обману, проследите за тем, чтобы в договоре указывался срок, по истечении которого будет оформлен основной договор, и срок, по истечении которого фирме представится право собственности на жилой дом. Проследите за отметкой в договоре о сроках заключения основного договора, например, в течение нескольких недель. Если вы заметили отсутствие вышеуказанных пунктов в предварительном договоре, то это может значить, что существуют, либо проблемы с оформлением застройки, либо с желанием продавца избежать ответственности и тянуть время передачи имущества сколь угодно долго. Также не забудьте проверить наличие срока передачи вам имущества для проживания. Это необходимо, потому что порой после окончания строительных работ, дом простаивает годы, прежде чем будет оформлено право собственности.

Если вы заметили отсутствие в предварительном договоре некоторых вышеуказанных пунктов или заметили недобросовестное поведение продавца, то вам следует вовремя расторгнуть предварительный договор, во избежании лишних проблем. Вот несколько правил о том, как расторгнуть предварительный договор.

1.

Соглашение о расторжении должно быть проведено в такой же форме, как и заключение предварительного договора при отсутствии дополнительных актов, из которых может следовать иное.

2.

Вы можете предъявить требование о расторжении предварительного договора в суд после отказа продавца на вашу просьбу расторгнуть соглашение или при отсутствии окончательного ответа в установленный срок, который может быть указан в договоре, а если такового нет, то в срок одного месяца.

3.

Часто предварительный договор устанавливается судебными органами, как соглашение, регулирующее права потребителя, поэтому в таких случаях не требуется досудебное решение спора.

© Автор: Могилева Ольга