гороскоп

Как происходит сделка купли продажи?

Все зависит исключительно от того, каким способом вы ее осуществляете: собственными силами, либо прибегая к услугам определенного агентства. Но так как в последнее время участились случаи мошенничества со стороны третьих лиц, люди предпочитают сами разбираться в данной ситуации, хотя все зависит от желания экономии времени и денег.

Как происходит сделка купли продажи:

1.

Основа сделки лежит непосредственно в сборе необходимых вам документов, поэтому именно на это следует заострить внимание, если опустить возможности выявления мошенничества со стороны продавца.

2.

Допустим, вы решили приобрести квартиру, тогда вам необходимо заключить договор купли-продажи данной жилой площади.

3.

Руководствуясь статьями ГК РФ номер 454 и 549, вы осуществляете данную сделку, в результате чего обязуетесь передать деньги, а взамен получаете жилую площадь.

4.

Данный договор заключается исключительно в письменной форме и без него сделка является недействительной.

5.

Обязательно пропишите в договоре предмет договора (все данные по покупаемой жилой площади), цену и лиц, которые после данной сделки сохраняют права на данное помещение (если такие имеются).

6.

Замечу, что в случае с приобретением дома, а не квартиры, понадобится еще и обязательная государственная регистрация.

7.

Для полноценной сделки вам понадобится некоторый сбор документов.

8.

Обязательными являются план помещения и технический паспорт. Данные документы получают в бюро технический инвентаризации.

9.

Потребуется выписка из домовой книги, где прописана регистрация текущего пользователя жилого помещения.

10.

Обязательным является финансово-лицевой счет, где стоит отметка об отсутствии задолженностей за данный продавцом.

11.

Затем происходит непосредственно сам процесс регистрации купли-продажи данной жилой площади.

12.

Там (федеральная регистрационная служба) весь процесс оформляется с предоставлением необходимых документов, копий и подлинников.

Данный процесс занимает достаточно длительное время, однако учитывайте, что вы приобретаете даже не машину, а целую жилую площадь, которая и ценится дороже и прав на обладание требует больше.

© Автор: Могилева Ольга

РЕКОМЕНДУЕМ