гороскоп

Как правильно оформить куплю-продажу квартиры или имущества

Как правило, каждый гражданин за свою жизнь испытывает потребность обзавестись недвижимостью. Существуют и обратные ситуации – когда необходимо продать имеющееся у вас имущество. Такие важные решения для многих представляют настоящую проблему, так как у людей попросту нет никаких познаний об этой непростой процедуре и о том, как правильно оформить куплю-продажу. И естественно, не зная того, каким образом заключается данная сделка, это очень большой риск пытаться самостоятельно совершить её.

Как правильно оформить куплю-продажу квартиры или имущества

Что же необходимо знать, чтобы правильно оформить куплю-продажу:

1.

Узнайте цены на желаемое имущество. Если вы являетесь собственником и решили продать, то установите реальную цену, не занижая её. Ведь, как известно, даже косметический ремонт и достойное состояние помещения могут увеличить сумму выручки в несколько раз. Также различные удобства способны увеличить стоимость продаваемого имущества.

2.

Затем вам необходимо собрать все документы, которые подтверждают, что именно вы владеете данной собственностью. Можете вначале получить консультацию в регистрационных органах по поводу документов.

3.

Внимательно изучите состояние имущества, проверьте, не нуждается ли оно в капитальном ремонте. Если вы покупаете дом, то соответственно и получаете права собственности на участок, на котором расположен дом. Но вам необходимо будет узнать, какое именно право и на какую часть участка вы будете иметь.

4.

Сама по себе производимая сделка не потребует от вас много документов, но только в том случае, если имущество было оформлено в соответствии с законными требованиями. Вам потребуются следующие документы:

- документы, устанавливающие право на имущество;

- документы, подтверждающие право на имущество;

- документы, описывающие имущество;

- документы, подтверждающие личности обеих сторон договора;

- заявления от супругов при наличии таких, заверенные нотариусом.

Но, к сожалению, если вы хотите удостовериться в полной законности сделки, то вам понадобится сбор дополнительных документов, таких как:

- справки, удостоверяющие вас в том, что задолженностей за коммунальные услуги, по налогам и тому подобных обременительных платежей по имуществу не имеется;

- отказы людей, претендующих на часть имущества и т.д.

Всё это, конечно, очень тяжело, но оно того стоит. Вы должны будете делать это, как минимум, для собственного спокойствия и дальнейшей счастливой жизни, зная то, что вас никто не обманет.

Как правильно оформить куплю квартиры

Если вы решили купить себе новую квартиру, но не имеете понятия о том, как правильно оформить куплю квартиры. Тогда вы непременно оцените советы, приведённые в данной статье.

Как известно, многие люди больше склоняются к тому, чтобы воспользоваться услугами специальных агентств, но многие принимают решение о покупке квартиры и оформлении соответствующих документов без посредников. И в том и в другом случае встретиться с мошенничеством, со стороны продавца или со стороны представителя агентства, очень легко. Так как же правильно оформить куплю квартиры, не рискую быть обманутым? Для этих целей в первую очередь нужно самим осуществлять контроль покупки. Так вы повысите свои шансы на удачную сделку. Вот конкретные советы по поводу правильного оформления купли имущества:

1.

Наблюдайте, чтобы все действия выполнялись по установленным правилам, в наличии находились требуемые документы. Пусть радость от приобретения не закрывает вам глаза на важные вещи. С рассудительностью старайтесь решать все возникающие формальности. Так как мошенники могут использовать себе на руку ваше позитивное расположение.

2.

Если у вас появились сомнения в своей состоятельности следить за законным проведением сделки, то вы имеете право посетить юриста, который даст вам полноценную консультацию. Юрист познакомит вас с информацией о правильном оформлении покупки жилья. Также имеется необходимость посетить и нотариуса, чтобы он в свою очередь проверил, правильно ли были составлены те или иные документы.

3.

Важный этап – это уплата задатка. Перед его передачей проверьте, точно ли все собственники дали согласие на продажу. Передавать задаток следует в присутствие нотариуса и только после составления предварительного договора и никак иначе. После внесения задатка вы получите документ, подтверждающий то, что деньги были уплачены.

4.

После соблюдения всех вышеперечисленных нюансов и все дали полное согласие на проведение сделки, составляется и подписывается основной договор купли-продажи, который несёт в себе согласие обеих сторон на продажу собственности. По данному договору человек, приобретающий квартиру, даёт обязательство выплатить ту часть денег, которая осталось неуплаченной, а продавец предоставляет ему в собственность жильё.

И помните, никогда не отдавайте задаток без составления специального договора. Ведь при столкновении с мошенниками они вполне возможно заявят, что вы не выплачивали им деньги, а доказать противоположное при отсутствии договора у вас не получится, либо это займёт много времени и заставит вас лишний раз нервничать.

© Автор: Могилева Ольга

РЕКОМЕНДУЕМ