гороскоп
Психология - статьи, советы » Психология карьеры » Как правильно оформить договор аренды

Как правильно оформить договор аренды

Договор аренды – это важный атрибут безопасной аренды. Его нужно оформлять при любой подобной сделке, не смотря на доверие к арендодателю. Вы должны непременно знать основную процедуру оформления договора аренды и, конечно же, знать о том, какие договоры вам подписывать не следует. Что же должен содержать данный договор, на какие его нюансы стоит обратить наше внимание? Как правильно оформить договор аренды? Попытаемся немного рассказать вам об этом.

Как правильно оформить договор аренды

Во-первых, перед заключением договора вы обязаны убедиться, что подписываете договор с настоящим владельцем арендуемого помещения. Собственник обязан представить вам документы, удостоверяющие его право на собственность, также вы имеете право проверить паспортные данные, находящиеся в предоставленном документе. Если вам известно, что собственник не один, а договор вы заключаете лишь с одним, то необходимо получить письменное согласие остальных собственников. Действуя только таким образом, вы будете полностью защищены от обмана.

Подписывая договор аренды, арендатор, безусловно, берёт на себя ответственность за предоставленное ему в пользование имущество. В договоре обязательно указывается сумма и сроки платежа за арендуемое имущество и те коммунальные услуги, которые будет оплачивать сам арендатор. Также важным нюансом является состояние помещения. Это тоже должно быть зафиксировано в договоре, так как напрямую повлияет на стоимость аренды. Ведь по истечении срока договора арендодатель вправе предъявить требования по возмещению попорченной мебели и т.п. Именно поэтому перед заключением договора следует проверить состояние помещения и всех объектов, получаемых на временное пользование.

Договор аренды поможет избежать арендатору постоянных посещений квартиры её собственником, если будет предусмотрен пункт, предписывающий время посещения и проверки состояния помещения. Визиты арендодателя должны проводиться лишь в случае пребывания арендатора на месте.

Договор аренды должен быть составлен в письменной форме в двух экземплярах и не требует заверения нотариуса. Но запомните, что риелтор, который помог заключить данный договор, не несёт никакой ответственности за его несоблюдение или нарушение. Его задача – организовать заключение сделки.

Никогда не стоит игнорировать заключение договора аренды и в тех случаях, если арендодатель оказывается хорошим знакомым и вызывает доверие. Качественный договор – это всегда залог спокойствия. Без него снимать жильё в настоящее время слишком опасно.

© Автор: Могилева Ольга