гороскоп

Как оформить дарение квартиры: советы

Чтобы оформить дарение недвижимого имущества, следует заключить договор, который производится в письменной форме. После этого происходит его регистрация в Единый Государственный Реестр Прав, который ведет учет недвижимого имущества, а также в орган, который ведет учет сделок с недвижимостью. Как оформить дарение квартиры? Расскажем об этом.

Как оформить дарение квартиры: советы

  1. Весь процесс, включающий составление и заключение договора дарения, исключительно прост. Такой договор должен четко определять предмет, который приносится в дар. Мы рассматриваем случай с дарением квартиры. В договоре нужно указать адрес, по которому она находится. Договор должен определять строгий срок дарения квартиры. Договор дарения составляется, после чего его должны подписать обе стороны. Затем этот договор вносится в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество, где он регистрируется.

  2. Не забывайте о том, что существуют ограничения дарения, способные создать вам помехи. Допустим, что квартира, которую вы хотите подарить, не принадлежит только вам, а является общей совместной собственностью, даже если другие ее собственники проживают в другом месте и не имеют возражений против дарения. От других собственников понадобится письменное согласие на дарение, в другом случае оформлением дарения никто заниматься не будет. Если квартира находится в общей долевой стоимости, то у каждого собственника имеется право подарить только свою долю.

  3. Дарение, конечно, это безвозмездная сделка, но не забывайте о налогообложении. Физическое лицо, которое получило доходы в натуральной или денежной форме, от юридического лица в порядке дарения, должно уплачивать налог, которым облагаются доходы физических лиц, по ставке в 13 процентов. Такой же налог уплачивает одаряемый, когда получает квартиру от физического лица, который не является его близким родственником. Налоговая база (то есть денежная сумма, от которой следует уплатить тринадцати процентный налог), это стоимость квартиры по инвентаризационной оценке. Эту оценку можно получить в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) района, на территории которого расположена квартира.

  4. Зная, как оформить дарение квартиры, вам теперь лишь нужно собрать необходимые документы:

– договор дарения (в трех экземплярах);

– пакет правоустанавливающих документов на квартиру;

– паспорта дарителя и одаряемого, а если это юридическое лицо – ИНН и учредительные документы;

– правоустанавливающие документы на данную квартиру;

– а также квитанцию о том, что уплачена государственная пошлина.

© Автор: Елена Дмитриева