гороскоп
Психология - статьи, советы » Психология карьеры » Как оформить землю в аренду: советы

Как оформить землю в аренду: советы

Как гласит действующее законодательство, каждый гражданин имеет право оформить земельный участок в Российской Федерации. Этот пункт касается и граждан России, и иностранных граждан, хоть и с ограничениями, и лиц, не имеющих гражданства. Расскажем, как оформить землю в аренду в нашей стране.

Как оформить землю в аренду: советы

  1. Для того, чтобы оформить право на аренду земли, следует заключить договор аренды земельного участка. Этот договор должен быть заключен в письменной форме, на тот срок, который определен в нем. Если в договоре аренды не стоит срок аренды, это означает, что аренда выдана на неопределенный срок. В том случае, если срок аренды превышает один год или он не определен, договор аренды должен пройти государственную регистрацию. Этим занимается Единый Государственный Реестр Прав, который ведает всем недвижимым имуществом и сделками с ним. Многие в связи с этим заключают договора аренды каждые одиннадцать месяцев с их пролонгацией, благодаря чему избегают регистрации.

  2. Договор аренды должен четко определять любой предмет договора, будь то земельный участок или другое имущество. В том случае, если в договоре нет четкого определения предмета договора, то он может быть легко признан незаключенным. Идентификация земельного участка производится при помощи указания кадастрового номера, который является уникальным номером, получаемым всеми земельными участками, когда их ставят на кадастровый учет, а также площади, местоположения и адреса.

  3. Сдачей земли в аренду может заниматься только ее собственник, а также лица, которые уполномочены законом или собственником, в числе их государство. Арендатор имеет право сдать арендованную землю в субаренду, уведомив об этом и получив согласие собственника.

  4. Важно указать в договоре аренды сумму арендной платы и тот порядок, согласно которому она будет вноситься. В некоторых договорах эти данные не прописываются. Это подразумевает, что порядок и суммы будут аналогичными тем, которые приняты при аренде такого же имущества. Это не выгодно, так как может вносить разночтения в договор. Следует внимательно отнестись к этим пунктам. Изменения арендной платы не могут происходить чаще, чем один раз в год.

  5. Отнеситесь внимательно к вопросу, как оформить землю в аренду. Учтите все вышеизложенное, чтобы избежать в будущем проблем, которые могут быть связаны с вашим правом на аренду земельного участка.

© Автор: Елена Дмитриева