гороскоп
Психология - статьи, советы » Психология карьеры » Как оформить земельный участок или пай

Как оформить земельный участок или пай

Оформление земельного участка в собственность является необходимым шагом. Если вы не зарегистрируете свое право собственности, вы не сможете ни продать участок, ни передать его по наследству, ни подарить. Рассмотрим, как оформить земельный участок, подробней.

Советы как оформить земельный участок

1.

Земельные участки бывают различного целевого назначения. Они могут быть предназначены для строительства жилого дома, ведения садоводства-огородничества, промышленного производства. В связи с этим и оформление у них разное. Имеется лишь общий алгоритм, по которому нужно действовать во всех случаях, он поможет вам собрать необходимые документы и пройти все инстанции.

2.

Прежде всего следует подать заявление о том, чтобы вам разрешили оформить земельный участок, в Министерство, которое управляет государственным имуществом. Заявление должно быть сопровождено паспортом или иным документом, который удостоверяет вашу личность.

3.

После получения разрешения необходимо заняться межеванием земельного участка. Эту процедуру производят специализированные организации. Межевание производится за счет собственника. После того, как вы получите план участка, вы можете поставить его на кадастровый учет. Все эти процедуры занимают не меньше месяца.

4.

Затем следует ваше обращение в органы муниципалитета с просьбой о выдаче вам постановления, о том, что вам предоставлен земельный участок в аренду или собственность. Этот документ будет основанием для договора купли-продажи или аренды.

5.

Последний пункт оформления земельного участка – передача полученного постановления в Управление регистрационной службы. Вместе с постановлением вам следует подать договор купли-продажи и кадастровый план. Эти документы и будут основанием для регистрации вашего права на владение земельным участком.

6.

После приобретения документально удостоверенного права собственности на участок земли, вы стали полноправным хозяином участка. Теперь вы имеете право осуществлять с ним любые действия: продажу, обмен, дарение.

7.

Эта информация поможет вам разобраться, как оформить земельный участок. Но имеются такие случаи, когда оформление участка в собственность невозможно. Если земельный участок уже находится в чьей-либо собственности, если он расположен на территории национального парка или на нем планируется проведение или застройка по одному из федеральных проектов.

Как оформить земельный пай

1.

Для начала подайте объявления в областную и районную газету о том, что вы намереваетесь выделить земельный пай, который принадлежит вам, из общего массива земли или из общедолевой собственности.

2.

Спустя месяц после публикации вашего объявления следует собрать всех дольщиков на общее собрание. Там согласовываются все параметры земельного участка, который выделяется из колхозного пая, и эта информация фиксируется в проколе собрания, который должны подписать все его участники.

3.

Далее следует заключить договор и заказать работы, которые необходимы при межевании земельного участка. Результатом межевания станет Земельное дело, которое нужно согласовать с владельцами соседних участков и со всеми службами. На местности наносятся границы земельных паев. Этот этап продолжителен и стоит довольно дорого. Он может длиться от двух до шести месяцев.

4.

Затем Земельное дело утверждается в земельном комитете, где вам должны выдать кадастровый номер земельного участка и кадастровый план. Земельное дело идет на проверку. Исследуется, правильно ли проведено межевание, не нужна ли его доработка, что может занять до месяца.

5.

Последний этап – подача заявления в Регистрационную палату с просьбой выдачи вам свидетельства о праве на собственность земельного участка. Этот этап тоже займет не менее одного месяца.

6.

Эти советы касаются того, как оформить земельный пай, выделив его из общедолевой собственности. При покупке земельного пая имеются отличия.

7.

При покупке земельного пая нужно подать документы в Регистрационную палату, которая должна зарегистрировать сделку подтвердить ваши права собственности на земельный участок. Для регистрации вам понадобится следующий пакет документов: паспорт, разрешение супруга или супруги на покупку, заверенное нотариально, договор купли-продажи, копия извещения о том, что извещены пайщики, свидетельство о собственности продавца, разрешение на продажу от супругов, заверенное нотариально, заявление, написанное по установленной форме, квитанция об уплате госпошлины.

© Автор: Шабина Ирина