гороскоп
Психология - статьи, советы » Психология карьеры » Как оформить продажу земельного участка с и без нотариуса

Как оформить продажу земельного участка с и без нотариуса

Именно договор купли-продажи предъявляется в государственный  регистрационный центр при Федеральном Управлении для оформления прав собственности.

Договор составляется в полном соответствии со  всеми правовыми актами, которые действуют на момент его заключения в Российской Федерации.

Этапы оформления.

До оформления сделки следует ознакомиться с документами продавца,  на основании которых будет фиксироваться факт купли-продажи.

Продавец должен предоставить:

1.

Паспорт, удостоверяющий его личность.

2.

Документ, подтверждающий  право собственности на участок.

3.

Кадастровый план (копия).

4.

Выписка из кадастрового паспорта.

При наличии нескольких владельцев в свидетельстве о собственности, должно быть разрешение на продажу участка от каждого собственника, заверенное нотариально.

При продаже участка доверенным лицом собственника по доверенности, следует проверить подлинность такого документа. Можно с этой целью обратиться к составлявшему доверенность адвокату.

Договора купли-продажи земельных  участков заключаются   в простой письменной форме, могут нотариально удостоверяться.

Как оформить продажу земельного участка? Нужно ли привлекать нотариуса?

Конечно, при оформлении договора купли-продажи нотариусом, хорошо знающим действующее законодательство на момент составления договора, намного больше гарантии, что будут учтены все мелочи, и договор будет отвечать предъявляемым требованиям.

Как оформить продажу земельного участка без нотариуса?

Если нет желания тратиться на услуги нотариуса, ведь они все платные, то для составления действенного договора купли-продажи следует самостоятельно проштудировать все законы, чтобы в дальнейшем не было оснований для оспаривания договора в суде.  Согласно статьи 421 ГК РФ договор может признаваться юридически недействительным при неправильном его составлении.

Договор, составленный в простой письменной форме, должен содержать реквизиты продавца и покупателя.  Подробно прописывается категория земельного участка (земли поселений) с указанием его целевого предназначения (индивидуальное жилищное строительство).

Месторасположение участка описывается подробно с указанием района, области, края.

В договоре отражается стоимость сделки, способы и сроки оплаты. Отдельным пунктом выделяется площадь продаваемого земельного участка.

Подписывают договор продавец и покупатель, и свидетели с каждой стороны. Обязательно указывается дата заключения договора.

© Автор: Кабанова Оксана