гороскоп

Как оформить продажу дома и каике документы нужны

Одним из самых важных моментов в решении задачи является адекватное установление стоимости недвижимости. Эмоции здесь не уместны, их лучше отключить. Дело в том, что слишком высокая цена может отпугнуть потенциальных покупателей, а слишком низкая – не будет давать вам покоя, замучают мысли заключения абсолютно невыгодной сделки.

Как оформить продажу дома и каике документы нужны

Важно отметить, что по прошествии месяца после выставления дома в продажу, заметно снижается со стороны покупателей интерес к объекту. Впадать в крайность в связи с этим не следует, значительно снижая первоначальную стоимость. Время как раз определиться, что важно – продать дорого, или продать быстро.

Продажа частного дома отличается от продажи квартиры наличием земельного участка. Не лишним будет постараться облагородить внешний вид земельного участка и придомовой территории. Залежи мусора, стройматериалов, поросшая трава, горы дров делают участок зрительно меньшим. При осмотре участка покупатель должен уже почувствовать себя его хозяином, а ваша задача - создать для этого условия.

Документы, которые необходимо оформить при продаже дома должны соответствовать требованиям жилищного и земельного законодательства.

При продаже дома по доверенности обязательно проверяется дата ее выдачи, без таковой – доверенность не имеет юридической силы.

Далее проверяется срок ее действия. Если конкретный срок действия не указан в доверенности, то принимается  в действие доверенность в течение одного года с даты ее выдачи. После этой даты она теряет свою силу.

Кроме того, текст доверенности должен иметь полный перечень предоставленных доверенному лицу полномочий: проведение переговоров, получение необходимых справок, подписание договора купли-продажи, подписание необходимых документов с жилищными организациями и т. д.

Отдельным пунктом должно быть выделено право доверенного лица получать деньги по совершенной сделке купли-продажи дома.

Если нет возможности заниматься лично оформлением документов или при отсутствии элементарных знаний во всех юридических  тонкостях  и нюансах, которые придется решать при оформлении документов,  целесообразнее обратиться к специалистам для оказания компетентной помощи. В таком случае с помощью профессионалов будет обеспечена  юридическая безопасность продажи дома, хотя придется, конечно, раскошелиться.

© Автор: Кабанова Оксана

РЕКОМЕНДУЕМ