гороскоп

Как оформить недвижимость юридически

Наконец-то вы нашли дом своей мечты, закончили все переговоры с продавцом, установили окончательную цену. И теперь перед вами встает вопрос о том, как оформить недвижимость. Оформление документов – самое сложное дело в покупке недвижимости. Лучше не беритесь за это дело без сопровождения профессионала, который знает все тонкости оформления в собственность недвижимости. Иначе риск остаться без денег и заветного жилья будет очень огромен, и, к сожалению, такое случается весьма нередко.

Как оформить недвижимость юридически

· Самый главный документ, который удостоверяет право собственности – это «Свидетельство о праве собственности». Он удостоверяет единоличное владение жилплощадью, либо долю в общей собственности. Это свидетельство выдается в региональном департаменте, которое регистрирует права собственности. Высказывания в тексте данного свидетельства связаны с четкими формулировками в законах о правах владения и распоряжения имуществом.

· В обязательном порядке нужно осмотреть домовую книгу, в которую внесены все люди, прописанные на покупаемой жилплощади, включая всех несовершеннолетних детей и тех лиц, которые находятся в местах заключения. По настоящему закону эти категории граждан считаются полноправными владельцами частей жилой площади в общей долевой собственности, и вследствие этого те помещения, в которых зарегистрированы данные лица, не могут быть проданы без учета интересов этих граждан.

· В реальности это может привести к тому, что. приобретая такое жилье, новый собственник, спустя некоторое время может нарваться на претензии, связанные с неправомерностью сделки купли-продажи. А существующая практика судебных разбирательств показывает, что в большинстве случаев разбираемых дел суд удовлетворяет позиции тех лиц, права и интересы которых были нарушены в момент их временной несостоятельности.

· Следующим делом в решении вопроса, как оформить недвижимость, должна стать сверка планов, которые составило Бюро технической инвентаризации. Все перепланировки в квартире, которые произведены без надлежащих разрешительных документов, вполне могут признать незаконными.

· В таком случае может потребоваться произведение реконструкции помещений до прежнего вида. А это займет определенное время и финансовые издержки. Однако без произведения данных работ новый собственник не сможет не только заселиться в приобретенное жилье, но и переоформить его в свою собственность.

© Автор: Павлич Дина

РЕКОМЕНДУЕМ