гороскоп
Психология - статьи, советы » Психология карьеры » Как оформить квартиру в собственность в судебном и внесудебном порядке

Как оформить квартиру в собственность в судебном и внесудебном порядке

Приобретая квартиру в еще недостроенном доме, вы идете на определенный риск, ведь нет точной гарантии того, что дом будет до конца достроен. Однако, если вам все же повезло, и дом полностью достроили, не спешите расслабляться. Ведь возникает очередная проблема – как оформить квартиру в собственность? Обычно данная процедура сопряжена всякого рода сложностями. В этой статье мы расскажем подробности оформления квартиры в судебном и внесудебном порядке.

Как оформить квартиру в собственность в внесудебном порядке

· Во внесудебном порядке оформить квартиру в собственность можно только в одном случае – если застройщик занес в Россреестр регистрационный адрес нового дома. Для этого застройщику необходимо подписать акт о закрытии Инвестиционного контракта, который, в свою очередь, закрепляется такими документами: протокол жилой недвижимости и протокол нежилой недвижимости.

· После оформления вышеуказанных документов заключается Акт о результатах реализации Инвестиционного контракта.

· После подписания всех документов застройщик должен обратиться в регистрационную службу и предоставить такие документы: Договор на покупку недвижимости, документы БТИ, акт об исполнении обязательств, квитанцию об оплате государственной пошлины и заявление на регистрацию.

· Через некоторое время (2-4 недели) владелец квартиры сможет получить соответствующие документы, подтверждающие его права на собственность недвижимости.

Как оформить квартиру в собственность в судебном порядке:

· В последнее время оформление квартир в собственность происходит преимущественно в судебном порядке. Собственники квартир прибегают к этому методу в том случае, когда застройщиком не оформлены должным образом необходимые документы, а также в случае, когда возникают иные проблемы при оформлении документов.

· В этом случае собственник обращается в суд с прошением признать за ним право владения квартирой. А после вынесения решения суда это право необходимо подтвердить в государственной регистрации и получить на руки свидетельство, подтверждающее за ним право собственности.

· В данном случае необходимо предоставить в суд следующие документы: платежные документы об уплате указанных договоров и договор на приобретение имущества.

Следует отметить, что свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру обладает той же юридической силой, что и любое другое свидетельство, например, договор долевого участия или договор купли-продажи. Поэтому оспорить данное свидетельство практически нереально.

© Автор: Павлич Дина