solvena
гороскоп

Как оформить квартиру на своего ребенка

Существует несколько способов оформления квартиры на ребенка. Можно приватизировать квартиру на его имя, либо оформить дарственную или договор купли-продажди. Однако самым оптимальным вариантом, как оформить квартиру на ребенка, является вариант, когда собственником квартиры является один или оба родителя. Тогда от ребенка квартира никуда не убежит. Вот некоторые нюансы, которые следует учитывать при проведении данной процедуры:

Как оформить квартиру на своего ребенка

· Все договора от имени ребенка, в случае, если он еще не достиг совершеннолетнего возраста, подписываются его родителями. Нотариально заверять их подписи необязательно. После этого договор необходимо зарегистрировать в УФРС, где также будет оформляться свидетельство о регистрации собственнических прав на имя ребенка.

· Дарственный договор более предпочтителен, если сделка заключается между членами одной семьи (например, родителя оформляют квартиру на своего ребенка). Дарственная в данном случае более предпочтительна, так как не обязует одаряемого выплачивать налог. Во всех других случаях в бюджет необходимо будет заплатить 13 процентов рыночной стоимости недвижимости, причем, независимо от возраста одаряемого.

· Если оформить договор купли-продажи собственность, то налог обязан будет выплачивать продавец квартиры. Однако, в том случае, если квартира принадлежит ему более трех лет, либо принадлежит менее трех лет и продана меньше, чем за 2 миллиона рублей, налог платить ему не придется.

· Если написать завещание на ребенка, то все вопросы по поводу вступления его в наследство придется выполнять его родителям. Независимо от того, что все документы будут заполнены на имя ребенка, подпись везде будут ставить родители.

· Прежде чем решить, как оформить квартиру на ребенка, надо понимать, что в случае оформления на имя ребенка недвижимости, станет довольно проблематичной ее дальнейшая продажа. Необходимо будет получить специальное разрешение от органов опеки, что является довольно трудоемким и хлопотным процессом. И нет гарантии того, что это разрешение будет выдано.

· Известны ситуации, когда выросшие дети распоряжались квартирой не самым лучшим способом. Например, банально ее продавали и транжирили полученные деньги. В итоге оставались и без денег, и без квартиры.

· В случае, когда квартира оформлена на родителей, то первоочередным правом наследования обладают их дети. Также в завещании можно прямо прописать ребенка своим наследником.

© Автор: Павлич Дина