гороскоп

Как оформить куплю продажу участка и что нужно

Покупка земли является очень выгодным вложением денежных средств, то есть инвестированием. Стоимость на земельные участки постоянно повышается в городах России. Но чтобы приобрести и знать, как правильно оформить куплю-продажу участка, нужно учитывать многие нюансы оформления земельного участка, с которыми мы решили более подробно ознакомить вас в этой статье.

Как оформить куплю продажу участка и что нужно

· Самым распространенным видом приобретения земельных участков считается договор купли-продажи. Он оформляется письменно, удостоверяется у нотариуса и обязательно должен пройти государственную регистрацию.

· Чтобы приобрести садовый участок земли нужно подготовить следующие документы: документ, подтверждающий права собственности, экспертная оценка участка, подтверждение регистрации в земельном государственном кадастре.

· Еще потребуются справки, что на участке нет никаких незарегистрированных строений и нет никаких обременений (ограничений на продажу). Получить их можно или в БТИ (бюро технической инвентаризации) или местном органе самоуправления. Если же на земельном участке находятся какие-либо строения, то справку брать не потребуется.

· По мнению многих нотариусов, в справке должен быть указан кадастровый номер, так как в случае если его не будет, сделка становится довольно проблематичной, а иногда и совсем невозможной.

· Затем потребуется общегражданский паспорт и справка с присвоением идентификационного номера. Если недвижимость была приобретена обоими супругами, то необходимо будет получить согласие супруга или супруги на продажу земельного участка, обязательно заверенное нотариусом.

· Также потребуется от покупателя свидетельство о браке.

· Когда приобретается участок земли, то нотариус, а также организация, которая осуществляет государственную регистрацию, ставят отметку, что участок продан и указывают документ, на основании чего произошло отчуждение.

· Отметка должна быть поставлена в течение 14 дней после того, как представлены документы, необходимые для того, как оформить куплю-продажу участка.

· После этого организация, которая осуществляет регистрацию, делает соответствующие записи в акте государственной регистрации о смене собственников или совладельцев на земельный участок.

© Автор: Павлич Дина