гороскоп

Как оформить купленную квартиру и что нужно

В соответствии с 131 статьей Гражданского кодекса Российской Федерации оформление сделки купли-продажи объектов недвижимого имущества подлежит процедуре обязательной государственной регистрации, по окончании которой выдается свидетельство, удостоверяющее права собственности.

Как оформить купленную квартиру и что нужно

Для того, чтобы  узнать, как оформить купленную квартиру, в Федеральное управление государственного центра регистрации (ФУГРЦ) необходимо предоставить:

· паспорт, удостоверяющий личность гражданина России;

· акт приема-передачи на объект недвижимости и договор купли-продажи;

· заявление в ФУГРЦ;

· комплект документов на объект недвижимости.

Во время заключения договора купли-продажи на квартиру продавец обязан подготовить ряд предусмотренных действующим законодательством документов о продаже объекта недвижимого имущества. Сделка заключается только после того, как покупатель ознакомился с комплектом имеющихся в наличие документов.

Правом продавать объекты недвижимого имущества обладает только собственник, который при заключении сделки обязан ознакомить покупателя со свидетельством о собственности на квартиру. Кроме свидетельства, в комплект необходимых документов входят:

· выписка из лицевого счета;

· выписка из домовой книги и кадастрового паспорта;

· копия кадастрового плана, заверенная нотариально;

· нотариальное одобрение на продажу от всех сособственников.

В случае недееспособности, ограниченной способности или несовершеннолетия сособственников при регистрации договора купли-продажи нужно предоставить официальное разрешение, выданное органом попечительства и опеки. В ином случае сделка купли-продажи может быть признана недействительной, если права указанных лиц будут восстановлены в судебном порядке.

После ознакомления с пакетом необходимых документов и тщательной проверки их на соответствие всем требованиям действующего законодательства, можно переходить к оформлению нотариального (письменного) договора купли-продажи и составлению акта на квартиру.

Регистрация прав собственности и выдача удостоверяющего их свидетельства является заключительным этапом сделки купли-продажи. Спустя месяц после обращения в ФУГРЦ и предоставления пакета необходимых документов сделка считается совершенной, и покупатель получает свидетельство о праве собственности на жилье.

Вот и все, что необходимо знать, как оформить купленную квартиру.

© Автор: Павлич Дина

РЕКОМЕНДУЕМ