Процесс сбора документов, нужных для проведения государственной регистрации, например, оформление договора купли-продажи, это достаточно тягомотный процесс. К обязательным документам относится и кадастровый паспорт на недвижимость. Получение кадастрового паспорта может быть сопряжено с большими трудностями.
Как оформить кадастровый паспорт - рекомендации
· Кадастровый паспорт на земельный участок – это выписка из государственного кадастра, в которой предоставлена вся информация, необходимая для данного объекта недвижимости.
· Каждый человек имеет право получить сведения, содержащиеся в государственной кадастре недвижимости.
· Срок предоставления данных сведений не может превышать пяти рабочих дней с момента получения соответствующего заявления;
· Для оформления кадастрового паспорта необходимо обратиться в соответствующий кадастровый орган по месту прописки. Сейчас это ФГУ «Земельная кадастровая палата». При себе необходимо имеет паспорт и кадастровый номер на недвижимость.
· Сотрудник кадастрового отделения попросит вас оставить свой номер телефона, так как имеется возможность выслать уведомление о готовности кадастрового паспорта с помощью смс-сообщения. После того, как запрос будет принят, сотрудник кадастрового центра выдаст вам расписку, в которой будет указан срок, когда можно будет прийти за готовым кадастровым паспортом.
Проблемы с получением паспорта
Часто, чтобы оформить кадастровый паспорт могут возникнуть непредвиденные проблемы, например при обращении в кадастровый орган выясняется, что сведения о данном объекте недвижимости отсутствуют в реестре. Это может быть связано с тем, что эти данные не были своевременно переданы в кадастровый орган органом земельных участков. В таком случае придется набраться терпения и обратиться с запросом в орган кадастрового учета с прошением о проведении расследования.
Кроме того, нередко возникают сложности с предоставлением кадастрового паспорта и с ранее учтенными объектами недвижимости. Вот перечень причин, по которым кадастровый паспорт могут не предоставить:
· Отсутствие сведений в кадастре о координатах точек границ объекта недвижимости;
· Когда граница необходимого объекта недвижимости пересекает границу другого объекта недвижимости.
Если вы получили отказ в оформлении кадастрового паспорта, тогда вам придется выполнить ряд необходимых действий по устранению всех препятствий. Для этого вам придется снова обратиться в кадастровый орган, они дадут вам подробную информацию о том, как оформить кадастровый паспорт в вашем случае.
