гороскоп

Как оформить ипотеку на квартиру в банке

В нынешнее время ипотечный кредит пользуется широкой популярностью. Большинство граждан не имеют возможности приобрести квартиру, заплатив за нее в полном объеме. А если взять ипотеку, то приобретение желаемого жилья становится вполне реальным: жилье вы получаете сразу, а расплачиваетесь за него постепенно. Чтобы знать, как оформить ипотеку на квартиру правильно, необходимо учесть все нюансы при оформлении кредита.

Как оформить ипотеку на квартиру в банке

· Следует понимать, что ипотека – это залог имущества, которое вы приобретаете. То есть, до тех пор, пока ипотечный договор имеет свою силу, фактическим собственником жилья является кредитор, а не вы. Это означает, что если у вас возникнут финансовые трудности, и вы не в состоянии будете заплатить кредитную сумму, квартира отойдет банку. Однако вы и члены вашей семьи имеете полное право прописаться в данной квартире, сделать в ней ремонт (перепланировка является исключением), либо сдать жилье в аренду;

· Для того, чтобы получить ипотечный кредит, вы должны подать заявление в банк и предоставить необходимый пакет документов. Это и справка о состоянии ваших доходов, и паспорт, а также это трудовой договор и другие документы, которые будут характеризовать вас в качестве заемщика. Также необходимо будет предоставить документы на жилье, которые вы желаете приобрести и копию паспорта продавца квартиры. Юридическая служба банка, а также служба безопасности банка надлежащим образом проверит все документы и примет соответствующее решение.

· Если будет принято положительное решение о выдаче кредита, то вам необходимо будет оплатить первоначальный взнос по ипотечному кредиту продавцу. В расписке следует зафиксировать факт оплаты взноса, и заверить ее у нотариуса.

· После того, как вы заключите ипотечный договор, необходимо будет заключить также договор о купле-продаже квартиры. Также необходимо будет застраховать имущество, которое будет в залоге. Для этого придется обратиться в страховую компанию. Далее договор купли-продажи следует зарегистрировать в органах государственной регистрации. Приблизительно через одну-две недели вам будет предоставлено свидетельство, удостоверяющее ваше право собственности на приобретаемую квартиру. Кроме того, вам будет предоставлен экземпляр договора купли-продажи, заверенный регистрирующими органами и вписка о наличии обременения на квартиру.

Надеемся, мы смогли вам предоставить помощь в том, как оформить ипотеку на квартиру. Следует только добавить, что после предоставления ипотечных документов некоторые банки могут снизить ставку по кредиту. Для этого заемщику необходимо предоставить письменное заявление в банк.

© Автор: Павлич Дина

РЕКОМЕНДУЕМ