гороскоп

Как оформить свою долю в квартире

Возникновение общей собственности на квартиру возможно в различных ситуациях: при наследовании имущества, при приватизации жилья, если квартира была приобретена в браке. У каждого из участников долевой общей собственности имеется право распоряжаться своей долей имущества любым доступным способом. Чтобы такое право получить, необходимо выделить свою долю в собственность, то есть заняться получением свидетельства о праве собственности. Как оформить долю в квартире, мы и хотим вам посоветовать.

Как оформить свою долю в квартире

1.

Вначале следует определить размеры долей в квартире. Такой документ может представлять собой соглашение о разделе квартиры, свидетельство о наследстве, брачный договор, судебное решение.

2.

Далее следует оформление технических документов на недвижимость, получение выписки из технического паспорта, включающей план помещений и экспликацию. Для каждой доли подготавливается отдельная выписка. Такие документы выдают и заверяют органы технической инвентаризации.

3.

Далее следует уплатить госпошлину. Ставки утверждены налоговым кодексом. Реквизиты, по которым уплачивается пошлина, имеются в органах Росреестра на информационном стенде или можно найти их, зайдя на официальный сайт.

4.

Собрав и предъявив в орган Реестра пакет документов, необходимых при регистрации прав собственности, вы сможете рассчитывать на получение Свидетельства о собственности. Вам понадобятся следующие документы: один из правоустанавливающих документов (свидетельство, определяющее право на наследство, договор о покупке, договор о приватизации);  заявление;  согласие супруга, заверенное нотариально; технический паспорт).

5.

Далее вам следует сделать ксерокопии со всех собранных документов. Предъявить документы, которые удостоверяют вашу личность.

6.

Очень важно помнить, что соглашение, которое супруги заключают о разделе имущества, не требуется нотариально заверять.

7.

Для того, чтобы продать свою долю в квартире, необходимо учитывать преимущественное право на покупку доли кем-то из остальных собственников квартиры. Собственник, который продает свою долю, обязан в письменном виде известить других собственников о том, что он решил продать свою долю, а также об условиях, по которым он ее продает, не позднее, чем за один месяц до того, как доля будет продана. При приемке документов государственный регистратор проводит экспертизу всех предъявленных документов и оценивает законность сделки, также он требует предъявить документы, подтверждающие соблюдение имущественного права покупки.

Данный вопрос: как оформить долю в квартире, может затронуть каждого из нас.

© Автор: Елена Дмитриева