гороскоп
Психология - статьи, советы » Психология карьеры » Как оформить договор найма: советы

Как оформить договор найма: советы

В тех случаях, когда происходит наем жилых помещений, отношения между наймодателем и нанимателем скрепляются при помощи двустороннего договора найма, регулируемого статьей №35 ГК РФ. Этот документ составляют в двух экземплярах при свидетелях, выдают по экземпляру каждой стороне. Договор подлежит строгому исполнению. Рассмотрим, как оформить договор найма. Следует иметь для заключения договора паспорта и свидетельство, подтверждающее права на жилье.

Как оформить договор найма: советы

  1. Для оформления договора найма жилого помещения следует пригласить со стороны арендатора и арендодателя двух свидетелей. Документ можно составить письменно от руки, без использования печатающих устройств.

  2. Начало договора должно содержать реквизиты наймодателя и нанимателя, их паспортные данные и контактные телефоны. Далее следует написать такую фразу: «Договор найма жилого помещения», указать адрес этого помещения со всеми данными. Далее следует подробно описать все условия, которые вы хотите включить в этот договор.

  3. Договор должен содержать все параметры, которые имеет сдаваемое жилье, включая количество комнат, подсобных помещений, перечисление бытовой техники, мебели, всей аппаратуры. Если жилье полностью оборудовано для проживания, в договор вписываются все предметы, которые находятся в квартире, а также их техническое состояние.

  4. Далее указывается сумма оплаты за съемное жилье и ее сроки, форма передачи денежных сумм арендодателю, порядок, в котором будут оплачиваться коммунальные услуги, время, когда собственник будет посещать свое жилое помещение с целью проверки.

  5. Участники договора имеют право указывать весь комплекс дополнительных условий, которые вы считаете важными и необходимыми. Возможно, вы что-либо и упустили из виду, заключая договор, для решения возникших споров и разногласий существует возможность решать споры при помощи обращения в суд.

  6. Договор должен содержать условия, при которых он может  быть досрочно расторгнут, и штрафные санкции, которые предусмотрены за порчу имущества, задержки выплаты арендной платы, за то, что помещение использовалось не по своему прямому назначению, за досрочное расторжение договора.

  7. В конце договора следует поставить дату, подписи свидетелей и сторон, с указанием паспортных данных всех свидетелей, присутствовавших при заключении договора. Теперь, пожалуй, вы знаете, как оформить договор найма.

© Автор: Елена Дмитриева