гороскоп
Психология - статьи, советы » Психология карьеры » Как оформить дарственную на квартиру или дом

Как оформить дарственную на квартиру или дом

В тех случаях, когда собственники квартиры или другого объекта недвижимости хотят на безвозмездной основе передать данный объект в собственность какому-то другому лицу, происходит оформление договора дарения или дарственной. Рассмотрим, как оформить дарственную на квартиру.

Вам необходимо иметь: заверенный у нотариуса договор, документы, которые подтверждают право собственности, паспорта дарителя о одаряемого.

Как оформить дарственную на квартиру или дом

  1. Для того, чтобы оформить дарственную, должен быть заключен договор между двумя сторонами, участвующими в данном процессе. Это делается в простой письменной форме, или заверяется у нотариуса. Лучше всего обратиться к специалисту, потому что он подскажет вам способ, по которому можно оформить дарственную самым оптимальным путем, чтобы не возникли другие претенденты на объект дарения. В том случае, если будут утеряны документы, их всегда можно восстановить, обратившись за получением копии в нотариальную контору.

  2. После оформления дарственной, данный документ следует подать на регистрацию  в Управление Федеральной регистрационной службы.

  3. Кроме дарственной, вы должны будете предоставить в Управление документ, подтверждающий оплату госпошлины, которая оплачивается при регистрации права собственности того объекта, который дарят на основании этой сделки, заявление одариваемого с просьбой о регистрации права собственности, заявление дарителя. Необходимо также предоставить удостоверения личности обеих сторон и кадастровый паспорт даримого объекта. В том случае, если данный объект находится в собственности у обоих супругов, предоставляется согласие супруги или супруга дарителя, заверенное у нотариуса.

  4. В управление также представляется документ, который является подтверждением права собственности дарителя на этот объект, справка из БТИ, с оценкой инвентаризационной собственности данного жилого помещения. Также понадобится справка о том, кто проживает и зарегистрирован в данном помещении. При наличии недееспособного жильца предоставляется согласие его опекуна.

  5. Если одариваемый и даритель – члены одной семьи или дальние родственники, налог на дарение не оплачивается. Если даритель и одариваемый не являются родственниками, следует уплатить 13 процентов, которые составляет налог на дарение. Тут более приемлемым будет договор купли-продажи.

  6. Участниками договора дарения жилого помещения становятся две стороны, саму же сделку оформляют у нотариуса, благодаря чему она приобретает реальную силу и исключает многие проблемы, так как нотариус дает возможность избежать многих опасностей. Помимо этого, если происходит пропажа, вам всегда можно заказать копию договора сделки.

  7. Перед походом к нотариусу дарителю нужно собрать документы, имеющие отношение к объекту недвижимости. Самый важный из них – свидетельство о регистрации прав собственности, которое выдано на объект дарения, а также документы, подтверждающие личности граждан, участвующих в сделке, и кадастровый паспорт дома. Даритель также должен представить документ, который подтверждает право его собственности на дом, согласие супруга, нотариально заверенное, если он есть, а также справку о том, какие лица зарегистрированы в данном помещении. Также необходима справка из БТИ, содержащая информацию об оценке дома по инвентаризации, и договор дарения данного жилого помещения. Иногда необходимо согласие опекуна, когда какая-либо сторона нуждается в опеке, а также договор, по которому производится доверительное оформление дарственной, если этот вопрос решает доверенное лицо.

  8. Пакет необходимых для проведения сделки дарения документов следует передать в представительство Управления Федеральной регистрационной службы, это орган, который переоформляет право собственности на объект недвижимости на другого владельца. В том случае, если даритель и одариваемый не являются близкими родственниками, новый собственник должен будет заплатить налог на дарение, составляющий тринадцать процентов от стоимости того объекта, который был ему подарен. Часто по обоюдному согласию сторон стоимость объекта дарения занижается.

Эти несколько советов должны помочь вам разобраться в вопросе, как оформить дарственную на дом.

Надеемся, что объяснили вам, как оформить дарственную на квартиру.

© Автор: Елена Дмитриева