гороскоп

Как оформить аренду земельного участка: советы

Основной формой использования земельных участков в наше время стала аренда. Приобретя право на аренду земли, вы получаете реальную возможность для ее освоения. Реализовав это право, вы получите основную предпосылку для строительства новых видов недвижимости. Аренда земли бывает краткосрочной, период 5 лет, или долгосрочной,  сроком до 49 лет.   Как оформить аренду земельного участка, мы и хотим вам рассказать.

Как оформить аренду земельного участка: советы

1.

Чтобы оформить договор аренды, нужно, как правило, решить некоторые технические и юридические вопросы. Это связано с возникновением спорных ситуаций. Для того чтобы пройти этот этап без проблем, нужно знать некоторые нюансы.

2.

Первым делом, назначаются торги, в процессе проведения которых выясняется лицо или организация, которые получат право на аренду земельного участка. Претендент, назвавший самую большую цену на право обладать арендой, заключает договор.

3.

Как оформить аренду земельного участка с капитальным строением на нем?

4.

Допустим, на данном участке уже возведено капитальное сооружение. В этом случае право арендовать участок земли приоритетно предоставляется собственнику этого строения без назначения торгов на срок  25 – 49 лет. Если строения нет, то договор аренды ограничивается пятью годами максимально. Если земельный участок граничит с землей общего пользования, то эта земля тоже может быть передана в аренду на максимальный срок в один год.

5.

Оформить земельный участок в аренду, будь она долгосрочной или краткосрочной, можно лишь в определенном порядке. Вы познакомитесь со множеством инстанций. Это именно тот случай, когда лучше обратиться к юристу по земельным вопросам. В наше время специализация многих юридических фирм связана с вопросами аренды земельных участков. Без помощи аналогичной компании вам абсолютно точно не обойтись, чтобы решить вопрос с получением согласия на сделку аренды от Департамента, ведающего земельными ресурсами.

6.

Помните, что в том случае, если возникают изменения после того, как был подписан договор аренды земельного участка, необходимо будет заключать дополнительное соглашение к договору аренды. Иногда может потребоваться составление межевого плана.

Знать все нюансы в таком важном вопросе, как оформить аренду земельного участка, очень сложно. Существует множество тонкостей. Даже  тем, кто подкован теоретически, понадобятся знания профессионалов.

© Автор: Елена Дмитриева